センチュリー２１シティプランニングの賃貸運営システム
不動産を安心してお貸しになりたい方（オーナー様向け）のサービスです。センチュリー２１シティプランニングの安心賃貸運営システム
| ●最近、空室が目立ってきた | ●管理会社の対応に不満がある |
| ●原状回復時のトラブルが多い | ●家賃入金の遅れがあって困る |
そんなときは弊社にご相談下さい。貸し先として、優良法人並びに優良個人をセレクトし、安心していただける入居者をご紹介いたします。お手持ちの不動産を貸したいオーナー様のニーズに合わせて、センチュリー２１シティプランニングは３つの安心サービスをご用意しました。
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弊社は、「機関保証」による入居者審査と、万が一の時の滞納家賃を保証するシステムを提供しています。更に少子高齢化の進行や核家族化の高まりにより、連帯保証人をたてることが難しくなる背景にお応えし、連帯保証人に依頼することなく借主様と安心して賃貸借契約できる制度も導入しています。※ゴールドでご利用いただけます。 |
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| Goldタイプ | Silverタイプ | Bronzeタイプ | |
| 賃借人募集業務 | ● | ● | ● |
|---|---|---|---|
| 賃貸借契約締結業務 | ● | ● | ● |
| 申し出事項（クレーム）対応事務 | ● | ● | - |
| 建物・設備修繕手配業務 | ● | ● | - |
| 定期巡回業務 | ● | ● | - |
| 賃料集金・賃料送金業務 | ● | ● | - |
| 滞納催促業務 | ● | ● | - |
| 滞納保証業務 | ● | - | - |
| 解約通知業務 | ● | ● | - |
| 退去立会業務 | ● | ● | ● |
| 各種清算業務 | ● | ● | ● |
| 明渡保証 | ● | - | - |
| 管理事務手数料（広告料） 入居者決定後契約締結時 |
賃料の１ヶ月分 （税込み） |
賃料の１ヶ月分 （税込み） |
賃料の１ヶ月分 （税込み） |
| 業務委託料 毎月賃料から天引 |
賃料の10％ | 賃料の5％ | なし |
【 Bronzeタイプ 】
入居者斡旋と退去立会業務
数多くの賃貸部件が市場に出回る中で、空室対策においては他物件との差別化は必須条件となります。センチュリー21のネームバリューを活かし、インターネット等各種広告媒体への積極的な情報掲載により圧倒的な集客を誇り、客付け力アップに努めております。また、昨今問題になっている原状回復費用の問題についてもオーナー様と入居者との間に立って円滑に清算業務を執り行います。退去立会につきましては特に費用は頂きません。
【 Silverタイプ 】
家賃回収と保守管理
家賃回収は何かと煩わしいものです。こちらのプランでは入金が遅れている入居者に対する回収業務から送金までをオーナー様に代わって行います。また、日常の管理についての煩わしい部分は任せたいというご要望にお答えする為、毎月の共用部清掃からエレベーター点検、入居者からのクレーム受付・対応に至るまでを管理のエキスパートがきめ細かい対応をご提供いたします。
【 Goldタイプ 】
滞納保証付家賃回収と保守管理
Silverプランに滞納保証をつけたプランです。やはりオーナー様の一番の悩みは、家賃が確実に入るかどうかではないかと思います。その為にまず不良入居者を入れないことです。弊社では事前に過去の金融事故暦等をもとに危険性のある入居者を入れないようにしております。万が一滞納が起こった場合でも、オーナー様へは立替にて家賃はお支払いさせて頂く上、回収できなければ、法的手段に基づき追い出しまで行います。一切オーナー様に煩わしさはありません。
その他の詳しい資料はこちらをご覧下さい。（PDFファイル）
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その１・
その２
